부동산 알아가기

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맺음말

개발호재가 있는 지역의 이러한 입지의 땅이 당장이라도 건축이 가능한 용도의 땅 이라면,
이제 남은건 개발계획의 착공과 완성이 되어 인구는 점차 증가하고 토지의 수요는 계속하여
증가할 때만을 남겨둔 것입니다.

하지만 용도보다 제일 중요한 것은 개발호재와 입지의 조건입니다. 용도라는 것은 현재를 말하는
것이기에, 필요에 의해서 용도변경을 수반 시킬수 있습니다.

개발호재가 있는 곳에 입지를 제대로 선택하는게 제일 우선이라고 할 수 있습니다.
즉 모든게 완벽하다면 이후부터는 부동산투자는 시간에 대한 투자라고 할 수 있습니다.
토지에 있어 3승 법칙이라는게 있는데, 개발계획이 발표되면 3배가 뛰고, 계획이 착공에 들어가면 3배가 뛰고,
계획이 완성이 되면 3배가 뛰어 총 27배가 기본적으로 오른다는 이론입니다.(3*3*3=27배)

분명한 것은 땅은 거짓말을 하지 않는다는 것입니다. 어떤 사람은 토지투자에 실패를 하기도 하고
어떤 사람은 토지로 인생을 바꾼 사람도 있습니다.

실패와 성공의 차이는 땅 뿐만이 아니라, 우리가 접할 수 있는 모든 분야에 이 두가지는 존재 합니다. 하지만 분명 두가지 사이에는 차이점이 있습니다.
땅의 실패와 성공의 차이점은 막연한 투자를 했다는 데서 비롯된 것이며. 최소한 확인해야 할 사항을 하지 않았다는 것입니다.

1990년대 중.후반만 하더라도, 투자를 위해 취해야 하는 정보를 알 수 있는 방법도 많이 없고, 개발호재의 진위성도 확인하기 힘들었습니다. 하지만 현 세대는 투자자가 마음만 먹는다면
인터넷을 활용하여 투자정보도 수집할 수 있으며, 호재의 진위성도 확인할 수 있는 수단이 많이 있습니다.

많은 사람들이 투자를 생각하고 있습니다. 정보는 신중하고 정확하게 접근을 하되 확실하다면 과감한 결단력이 필요합니다.

토지투자는 시간과의 싸움입니다.